◎ 據(jù)不完全整理，截至5月24日，已有超60城發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、取消限購(gòu)等。同時(shí)多地開始嘗試將穩(wěn)樓市與人口政策及人才政策等其他政策相結(jié)合，在一定程度上鼓勵(lì)生育、促進(jìn)人口增長(zhǎng)，有利于各地吸引人才就業(yè)，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市跟進(jìn)。詳情>>

◎ 5月4日，證監(jiān)會(huì)召開專題會(huì)議，指出要積極支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資，研究拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍，適時(shí)出臺(tái)更多支持實(shí)體企業(yè)發(fā)展的政策措施。

◎ 5月5日，深交所發(fā)布關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)若干措施的通知。通知提出，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，支持市場(chǎng)主體增持回購(gòu)。

◎ 5月5日，恒大召開集團(tuán)月度工作會(huì)議，許家印在會(huì)上總結(jié)了4月的銷售情況，實(shí)現(xiàn)銷售30.9億元，并提出了5月要堅(jiān)決完成10萬套的交樓目標(biāo)。

◎ 1-4月份，中國(guó)房企境內(nèi)、境外債券融資累計(jì)約2350億元，同比下降41%，降幅較今年一季度收窄2個(gè)百分點(diǎn)。

◎ 5月6日，央行發(fā)布2022年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告，其中，一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增，個(gè)人住房貸款利率回落。

◎ 5月9日，央行發(fā)布2022年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。其中提出，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

◎ 截至5月11日，多家上市房企公布2022年前4月銷售業(yè)績(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，16家重點(diǎn)房企2022年1-4月銷售額合計(jì)8599.91 億元，同比下降45.35%；4月銷售額合計(jì)1967.15億元，環(huán)比下降23.86%，同比下降55.07%。

◎ 5月12日，福布斯2022全球企業(yè)2000強(qiáng)發(fā)布。據(jù)統(tǒng)計(jì)，共有34家中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上榜，其中金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、首開股份與大悅城四家房企排名有所上升，剩余30家上榜房企排名均出現(xiàn)下降。

◎ 5月13日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)支持城市建設(shè)和治理的指導(dǎo)意見。其中提到，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求。

◎ 5月20日，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，一年期LPR維持3.70%不變；五年期LPR下調(diào)至4.45%，此前為4.6%。此前首套房貸利率已降至4.4%，加之本次五年期LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，首套房貸利率已低至4.25%，創(chuàng)下近十年來的利率水平低點(diǎn)，樓市有望加速回暖。

◎ 據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至5月20日，除上海、長(zhǎng)春、沈陽、鄭州還未完成供地外，其余18個(gè)城市均已完成首批集中供地，此次出讓流拍撤拍率下降，溢價(jià)率有所提升。從成交金額來看，18城首輪供地共收金3922.84億元，其中16城成交金額同比大幅下滑。

◎ 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至5月23日，已有10城將首套房貸利率最低降至4.25%，一線城市也有所調(diào)整，其中北京、上海、廣州、深圳均已下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

◎ 5月23日，銀行間市場(chǎng)資產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)融資工具、保障性租賃住房債務(wù)融資工具、銀行間類REITs等創(chuàng)新試點(diǎn)“三大工具”首批三單試點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)完成注冊(cè)，規(guī)模合計(jì)40億元，將支持南京、成都等地區(qū)1500多套保障性租賃住房建設(shè)、盤活資產(chǎn)，為銀行間市場(chǎng)助力新市民和青年群體“住有所居”探索新路徑。

◎ 5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行發(fā)布關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知。受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。

◎ 5月26日，浙江建投公告，公司為加快化解公司涉及中國(guó)恒大集團(tuán)及下屬公司應(yīng)收款項(xiàng)逾期問題，公司全資子公司浙江建工擬與中國(guó)恒大集團(tuán)下屬控股公司城博置業(yè)、浙建房產(chǎn)達(dá)成在建工程三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

◎ 5月27日，據(jù)證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站消息，要嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，在發(fā)起主體、回收資金用途等方面構(gòu)建了有效的隔離機(jī)制，壓實(shí)參與機(jī)構(gòu)責(zé)任，切實(shí)防范REITs回收資金違規(guī)流入商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

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